1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比+1.4%
明石市
27.8万円/㎡
前年比+2.6%
東急ドエルアルス
兵庫県明石市小久保四丁目
/ 西明石駅 徒歩11分
1989年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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5階 / 70.48㎡の場合
相場
1,867万円
26.5万円/㎡
1,154
1,629
2,105
2,581
AI査定結果
推定相場価格
1,867万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,629万円〜2,105万円
23.1万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月29日
東急ドエルアルス
2,080万円（29.5万円/㎡）/ 5階 / 70.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は25.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/21 | 2,080万円 | 29.5万円 | 5階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,450万円 | 23.5万円 | 5階 | 61.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 2,180万円 | 30.9万円 | 5階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,780万円 | 23.5万円 | 5階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 1,490万円 | 24.1万円 | 5階 | 61.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 1,550万円 | 25.1万円 | 5階 | 61.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/03 | 1,500万円 | 24.3万円 | 5階 | 61.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 1,590万円 | 25.7万円 | 5階 | 61.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 21.0万円 | 5階 | 70.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/30 | 1,680万円 | 27.2万円 | 5階 | 61.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/12 | 1,770万円 | 28.7万円 | 5階 | 61.76㎡ | 2LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は25.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/21 | 東急ドエルアルス 明石市小久保四丁目 | 西明石駅11分 | 2,080万円 | 29.5万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/11 | アドリーム明石土山 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,790万円 | 24.6万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズマンション明石東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 1,698万円 | 25.2万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/15 | ユニーブル東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 1,598万円 | 23.2万円 | 69.01㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/22 | サニークレスト明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 2,180万円 | 32.0万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | 明石魚住駅前スカイマンションB館 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 1,690万円 | 23.9万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/06 | ライオンズマンション明石魚住第3 明石市魚住町西岡 | 魚住駅9分 | 1,898万円 | 23.0万円 | 82.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2023/06/27 | ロイヤル日光ハイツ明石 明石市大久保町大窪 | 大久保駅30分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.09㎡ | 3LDK+S | 2階 / 3階建 | 北西 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/05 | プレステージ明石大久保3 明石市大久保町大窪 | 大久保駅19分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/17 | プレステージ明石大久保II 明石市大久保町松陰 | 大久保駅8分 | 1,390万円 | 24.1万円 | 57.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/20 | プレステージ南大久保 明石市大久保町谷八木 | 中八木駅3分 | 1,280万円 | 22.3万円 | 57.45㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/12 | グランドシャトー西明石 明石市大久保町谷八木 | 大久保駅15分 | 1,180万円 | 22.3万円 | 52.86㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/13 | プレステージ西明石 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 1,990万円 | 32.9万円 | 60.42㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/03 | プレセランス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/22 | ライオンズマンション西明石北 明石市小久保一丁目 | 西明石駅8分 | 2,280万円 | 27.1万円 | 84.19㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/23 | ピュアハイツ小久保 明石市小久保二丁目 | 西明石駅5分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/24 | プレステージ西明石IV 明石市小久保五丁目 | 西明石駅9分 | 1,750万円 | 30.2万円 | 57.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/02 | プレステージ西明石4 明石市小久保五丁目 | 西明石駅9分 | 1,750万円 | 30.2万円 | 57.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/28 | プレステージ西明石II 明石市小久保六丁目 | 西明石駅12分 | 1,960万円 | 23.4万円 | 83.85㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%上昇、明石市では2.6%上昇しています。
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